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吉原娱乐平台官网:wwwxpj83388com:2017年9月永州市房地产市场情况简报

2017-10-19 来源:0746房产网
 
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吉原娱乐平台登录地址 www.dx1v4.com.cn 吉原娱乐平台登录地址 吉原娱乐平台登录地址 www.dx1v4.com.cn 0746房产网讯(编辑/美美):据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2583套,与同年8月相比,环比下降1.56%;商品房成交总面积26.48万平方米,环比下降12.08%;商品房总成交金额10.96亿元,环比下降11.47%。本月新增商品房供应 663900.33平方米。与同年8月相比,本月的新增商品房供应面积环比上涨384.22%。


其中冷水滩区9月共8个项目获批28个商品房预售许可证,批准预售面积218947.87㎡,其中商业面积9312.25㎡,住宅面积209635.62㎡,新增房源2225套。与同年8月相比,9月冷水滩区预售房源供应套数上涨606.35%。


零陵区9月共4个项目获批15个商品房预售许可证,批准预售面积311094.43㎡,其中商业面积16669.69㎡,住宅面积294424.74㎡,新增房源2371套。与同年8月相比,9月零陵区预售房源供应套数上涨251.26%。


东安县9月共4个项目获批18个商品房预售许可证,批准预售面积125856.8㎡,其中商业面积21035.13㎡,住宅面积104821.7㎡,新增房源1326套。与同年8月相比,9月东安县预售房源供应套数上涨274.58%。


祁阳县9月共1个项目获批1个商品房预售许可证,批准预售面积8001.24㎡,其中商业面积8001.24㎡,住宅面积0㎡,新增房源69套。与同年8月相比,9月祁阳县预售房源供应套数下降2.82%。

 

 一、2017年9月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

 

  (1)本月土地挂牌情况:9月土地挂牌3宗。

 

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(2)土地成交情况:9月土地成交3宗。

 

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(3)与8月份土地成交宗数,成交面积、成交总价对比表

 

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二、9月永州中心城区网签备案情况总结

 

    (1)9月份商品房备案情况

 

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9月冷水滩区住宅销售套数环比下降39.25个百分点,面积环比下降36.64个百分点,总体平均价格为:4142元/ m2 ,环比上升5.37个百分点,价格中位数3777元/平米,价格众数:4505元/平米。

 

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9月零陵区住宅销售套数环比上升14.21个百分点,面积环比上升9.39个百分点,总体平均价格为:3527元/ m2 ,环比上升0.83个百分点,价格中位数3646元/ 平米,价格众数:3708元/平米。

 

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9月东安县住宅销售套数环比上升35.29个百分点,面积环比上升34.19个百分点,总体平均价格为:2288元/ m2 ,环比下降3.5个百分点,价格中位数2318元/ 平米,价格众数:2606元/平米。

 

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9月祁阳县住宅销售套数环比下降43.22个百分点,面积环比下降36.67个百分点,总体平均价格为:5139元/ m2 ,环比上升35.52个百分点,价格中位数3700元/ 平米,价格众数:3585元/平米。

 

 

(2)9月份商品房备案项目情况

 

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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是零陵区红星国际广场125套,其平均价格为3829元/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,江南幸福里三期、金盘世界城、金都名邸、花样年华、园丁花苑、万兴雅苑、舜皇城等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

 

 但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如香江名城、华兴世纪城、南电北苑、东锰家园、青山家园等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

 

 三、9月永州中心城区预售批准情况总结


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本月冷水滩区9月共8个项目获批28个商品房预售许可证,批准预售面积218947.87㎡,其中商业面积9312.25㎡,住宅面积209635.62㎡,新增房源2225套。


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本月零陵区9月共4个项目获批15个商品房预售许可证,批准预售面积311094.43㎡,其中商业面积16669.69㎡,住宅面积294424.74㎡,新增房源2371套。


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本月东安县9月共4个项目获批18个商品房预售许可证,批准预售面积125856.8㎡,其中商业面积21035.13㎡,住宅面积104821.7㎡,新增房源1326套。


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本月祁阳县9月共1个项目获批1个商品房预售许可证,批准预售面积8001.24㎡,其中商业面积8001.24㎡,住宅面积0㎡,新增房源69套。

 


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